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        崗位職責不能忘,七字詩助你來牢記

        01
        職責


        項目經(jīng)理
        物業(yè)整體要負責,行業(yè)規(guī)定用心學。

        參與項目評審核,合同標書無差錯。

        分包協(xié)議細審閱,管理體系掌原則。

        編制計劃一系列,責任目標求著落。

        崗位培訓抓專業(yè),例會問題速解決。

        健全規(guī)章重考核,創(chuàng)造品牌高規(guī)格。

        業(yè)主事務不耽擱,外部溝通有取舍。

        投訴處理不過夜,收集信息要結果。

        收繳各費精準確,業(yè)戶裝修抓嚴格。

        增收節(jié)支有舉措,節(jié)能降耗常思過。

        滿意調(diào)查登記冊,限期落實不延托。

        預防措施若干個,歸結教訓做總結。

        突發(fā)事件跑前列,參與檢查搞配合。

        外包公司抓整合,堅持不懈在問責。

        凝聚人心抓團結,涉及項目勤聯(lián)絡。

        超出權限請示做,各項工作結碩果。

        02
        職責


        客服經(jīng)理
        經(jīng)營宗旨抓貫徹,實現(xiàn)目標求超越。

        制度規(guī)程不遺缺,監(jiān)督執(zhí)行重考核。

        獎罰分明己作則,業(yè)務培訓常授課。

        經(jīng)常巡視各場所,發(fā)現(xiàn)問題即解決。

        業(yè)主投訴不忽略,接待來訪誠信嗑。

        所轄情況知一切,客戶滿意是認可。

        環(huán)境達標抓保潔,死角臟差輒消滅。

        維修裝修有杜絕,步驟嚴謹不松懈。

        五防一保重一切,預防為主來運作。

        收費繳交要審核,各種報告細審閱。

        督導檔案萬勿缺,其它工作不懶惰。

        注:五防一?!痉阑?、防盜、防搶、防詐騙、防責任事故發(fā)生;保證大廈公共財產(chǎn)安全和人身安全】


        客服部

        大廈環(huán)境創(chuàng)一流,服務觀念不能丟,

        相關情況曉深透,服務內(nèi)容講最優(yōu)。

        管理制度嚴遵守,按照約定費用收。

        信件收登不遺漏,擬定文件求優(yōu)秀。

        服務熱線須值守,答復反饋快當頭。

        業(yè)戶信息密存留,編制報表按要求。

        了解客戶好需求,接待來訪查緣由。

        客戶投訴化解透,滿意回音有成就。

        宣傳解釋答如流,客戶咨詢滿意走。

        服務程序有步驟,井井有條稍等候。

        受理業(yè)戶搞裝修,要件齊全才動手。

        監(jiān)管裝修前至后,裝修退租先驗收。

        保潔管理不松手,提供保障不落后。

        保安事務有刺手,密切配合矛盾休。

        進出貨物把關口,其它事宜有明透。

        03
        職責


        客服前臺

        窗口形象要樹立,良好服務親和力。

        言行舉止要得體,飽滿熱情耐心細。

        盡職盡責是必須,保質(zhì)保量竭努力。

        遵守制度嚴于己,鉆研業(yè)務苦學習。

        善于溝通之關系,工作應變看能力。

        巡護大堂好秩序,關注入口公共區(qū)。

        接待來客要有禮,受理服務恰適宜。

        引薦辦理各事宜,工作質(zhì)量講效率。

        咨詢投訴認真記,工作單子速傳遞。

        事件上報要實際,問題跟蹤來處理。

        業(yè)戶情況要熟悉,回答咨詢客滿意。

        意見建議要收集,滿意程度調(diào)查續(xù)。

        各種統(tǒng)計報上級,按時準確填數(shù)據(jù)。

        粘貼通知或送去,按照規(guī)定有手續(xù)。

        郵寄業(yè)務懂程序,傳遞工作交接齊。

        本職技能要牢記,信守規(guī)則不做弊。

        若有收費要仔細,賬款交接須當日。

        臨時業(yè)務不挑剔,勿擅做主找經(jīng)理。


        前臺服務規(guī)范


        迎送客戶要熱情,主動問好帶笑容。

        儀表整潔儀態(tài)正,真誠服務等待中。

        大堂服務站立正,站姿端正要鎮(zhèn)定。

        客戶詢問認真聽,百問不煩輒歡迎。

        有問必答不否定,全神貫注要集中。

        親切熱情去聆聽,說話必須露笑容。

        如遇語句快不清,‘請您慢點說過程’。

        說聲對不起才行, 交流語句不生硬。

        致歉請示復答應,屆時守信要同情。

        回答問題勿捷徑,語氣婉轉口齒清。

        聲音大小要適中,手中工作要歇停。

        合理要求說稍等,對待無禮心掌控。

        受到稱贊說不用,謝謝夸獎作尊重。

        保密紀律記心中,房間號碼僅提供。

        堅守崗位要始終,特殊情況要申請。

        工作臺面要潔凈,臺內(nèi)臺面條理清。

        當班情況記錄清,情況如實作反映。

        接待投訴不予等,笑意接受速回應。

        不能解決請示定,一切事情滿完成。


        04
        職責


        保安部主管
        安全第一抓教育,強化意識嚴管理。

        預防為主重警惕,防患未然轄區(qū)里。

        認真負責講效率,作風正派顧大局。

        工作環(huán)境皆熟悉,計劃措施尚得力。

        技能培訓要定期,組織消防常演習。

        檢查制度正風氣,工作規(guī)范守紀律。

        提高素質(zhì)管整體,四防安全適會議。

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